第814章 钱不是问题,关键是快
“王大哥,我刚到阜城,很多事情还没有完全了解,不过刘总是阜城本地人,对阜城的了解比我多得多,大家想怎么做,我一定配合,有能力要干,没有能力我就到省里去要,省里解决不了,我会到首都去,总之工业特区一定要做好,不能失败,只能成功!”
宋立峰见到几个人后立刻表决心道。
“宋市长………不,叫市长就外道了,我还是叫你宋大哥吧,宋大哥你好!”
刘琅笑着说道。
“刘总您好,我这个市长就是江叔叔照顾我,我临来的时候江叔叔已经交代过了,我会全力配合您,配合北方工业集团的工作,对了,北方工业集团要成立公司,现在我们国家对私人企业成立公司有一些规定,比如土地问题,去年国家颁布了一系列的法规,这些法规中已经允许私人买卖土地,不过这些法规还有些不完善,土地价格还没有完全明确,首都土地价格标准是每平米五百元,阜城的经济比不得首都,两者相差十几倍,另外国家对机械行业也有优惠政策,同时我们这里还是特区,在土地上也享有政策,我觉得土地价格应该在二十到三十块钱每平米,刘总的企业是国家重点培养的企业,还应该低些,或许十块钱左右是适合的!”
宋立峰知道刘琅现在想要买土地,昨天晚上研究了一夜相关法法规,现在提出了每平米十元的价格,就是这个价格宋立峰也是“战战兢兢”,因为刘琅要买五百亩土地,也就是三十多万平方米,算下来足足三百多万人民币呀!这可是天价。
好吧,三百多万人民币对普通人来说真的是天价了,即便放在三十年后,普通人靠着死工资一辈子也未必能赚到这些钱,但对刘琅来说,这点钱还真算不了什么,只是刘琅心中有些好笑,十块钱一平米的土地,这个价格真的比白菜还便宜。
不过在八十年代,这个价格还真不是很夸张。
现在阜城已经开始实行福利房制度了,就是单位通过自家的房产公司建房,然后让职工居住,这种房子叫做公有房,是无法买卖的,而且也只有这一种公有房,私有房还不存在,不过公有房每个月要交十块钱的房费。
到了九十年代初期,房屋开始改革,开始向私有房发展,就是花钱把公有房买下来变成个人的私有财产,阜城的价格大概是每平米二百块钱。
这个价格对于一个月工资只有三四百块的普通人来说还是很高的,谁会花上一万多块钱买下房子?难道你还会把我给赶走?
所以很多人都嗤之以鼻,觉得这件事不靠谱。
但是国家的改革已经开始,不是普通人想当然就可以的,到了九十年中期时,阜城就限定了时间,在规定时间内要不交钱买下房子,要不搬家离开,房子重归政府,这一下人们就害怕了,纷纷掏钱买房。
在前世刘琅一家是在九三年分了一套福利房,六十五平方米,到了九四年花了将近两万块钱买下了房子,其中还有两年的房费,差不多也有一千元了。
这笔钱当时让刘琅的父母借遍了亲戚朋友才弄到手,刘琅都清楚的记得当时父母整天为此事操心。
在前世的九四年左右,阜城的商品房价格才每平米不到三百元,如果按照这个价格来算,土地也就一百多块钱。
现在是八八年,土地价格更低,三四十块钱还是合理的,而且这是商品房价格,工业用地要更便宜,算上各种政策优惠,宋立峰提出的每平米十块钱还真的接近真实价格了。
“每平米十块钱,嗯,我给你每平米十五块钱,五百亩土地就是五百万人民币,这笔钱我明天就给阜城市,你就可以用来搞建设。”
刘琅主动提高了五块钱。
“五百万?”
宋立峰心中一喜,自己刚到阜城就卖地赚了五百万,算不算立了一功?当初深市刚刚成为特区时当地政府也是靠着卖地赚了很多钱,然后用这些钱才逐渐将深市的基础设施建设好,现在的阜城基础设施要比当初的深市好得多,未来的发展可能会更好。
“宋大哥,另外我还绘制了图纸,是我们北方工业集团的办公楼和厂房,办公楼建筑面积是七千三百平方米,厂房面积是三千平方米,这些需要在两个月内全部盖好!”
刘琅一边说着一边指了指放在桌子上的一摞子图纸,这都是刘琅这两天时间亲手绘制出的图纸,一栋七层办公楼和两间大厂房。
“一个半月时间?”
宋立峰也懂一些建筑,这么短时间内能够建好这些建筑吗?
“宋大哥,只有一个半月时间,不能再长了,可能你觉得这么短时间有难度,其实不然,阜城有专门的建筑公司,比如一建二建,他们的建筑能力没问题,关键要看材料是否足够,我呢,钱有的是,只要谁能在一个半月时间内完成,我给他三百万的工程费!”
刘琅知道现在房屋的成本价格基本上是每平方米一百块钱左右,刘琅的要求高很多,但每平方米也不会超过一百五十块钱,一栋七层建筑面积七千多平方米的办公楼差不多要盖四五个月,当然,这么长时间不是因为难度大,是因为都是那些建筑工人都是领工资的,每天干多少都是那么多钱。
刘琅可没有那么多时间让他们浪费,为了赶工期,他又把价格提高一倍,每平方米成本是三百块钱,多出来的钱足够让那些建筑公司支付人工费了,还会有不少的结余。
有钱能使鬼推磨,这句话在任何时候都适用,至于这个时代的技术是否满足刘琅七层楼的要求,这是完全没问题的,七层楼不过二十米左右,阜城发电厂的大烟筒可是足足有一百五十米高,三十年前都能修那么高的烟筒,这二十米高的楼房难道盖不了?
“嗯…………好,刘总,这件事交给我………这些图纸能否先给我,我要拿回去让施工方看看!”
宋立峰说道。
“宋大哥,没问题,这些图纸就是给他们准备的!”
“小李,图纸拿好,刘总,王大哥,江宏,那我就先走了!”
宋立峰也不迟疑,让秘书拿好了图纸转头离开,外面有一辆桑特纳轿车,是市长的专车。
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宋立峰见到几个人后立刻表决心道。
“宋市长………不,叫市长就外道了,我还是叫你宋大哥吧,宋大哥你好!”
刘琅笑着说道。
“刘总您好,我这个市长就是江叔叔照顾我,我临来的时候江叔叔已经交代过了,我会全力配合您,配合北方工业集团的工作,对了,北方工业集团要成立公司,现在我们国家对私人企业成立公司有一些规定,比如土地问题,去年国家颁布了一系列的法规,这些法规中已经允许私人买卖土地,不过这些法规还有些不完善,土地价格还没有完全明确,首都土地价格标准是每平米五百元,阜城的经济比不得首都,两者相差十几倍,另外国家对机械行业也有优惠政策,同时我们这里还是特区,在土地上也享有政策,我觉得土地价格应该在二十到三十块钱每平米,刘总的企业是国家重点培养的企业,还应该低些,或许十块钱左右是适合的!”
宋立峰知道刘琅现在想要买土地,昨天晚上研究了一夜相关法法规,现在提出了每平米十元的价格,就是这个价格宋立峰也是“战战兢兢”,因为刘琅要买五百亩土地,也就是三十多万平方米,算下来足足三百多万人民币呀!这可是天价。
好吧,三百多万人民币对普通人来说真的是天价了,即便放在三十年后,普通人靠着死工资一辈子也未必能赚到这些钱,但对刘琅来说,这点钱还真算不了什么,只是刘琅心中有些好笑,十块钱一平米的土地,这个价格真的比白菜还便宜。
不过在八十年代,这个价格还真不是很夸张。
现在阜城已经开始实行福利房制度了,就是单位通过自家的房产公司建房,然后让职工居住,这种房子叫做公有房,是无法买卖的,而且也只有这一种公有房,私有房还不存在,不过公有房每个月要交十块钱的房费。
到了九十年代初期,房屋开始改革,开始向私有房发展,就是花钱把公有房买下来变成个人的私有财产,阜城的价格大概是每平米二百块钱。
这个价格对于一个月工资只有三四百块的普通人来说还是很高的,谁会花上一万多块钱买下房子?难道你还会把我给赶走?
所以很多人都嗤之以鼻,觉得这件事不靠谱。
但是国家的改革已经开始,不是普通人想当然就可以的,到了九十年中期时,阜城就限定了时间,在规定时间内要不交钱买下房子,要不搬家离开,房子重归政府,这一下人们就害怕了,纷纷掏钱买房。
在前世刘琅一家是在九三年分了一套福利房,六十五平方米,到了九四年花了将近两万块钱买下了房子,其中还有两年的房费,差不多也有一千元了。
这笔钱当时让刘琅的父母借遍了亲戚朋友才弄到手,刘琅都清楚的记得当时父母整天为此事操心。
在前世的九四年左右,阜城的商品房价格才每平米不到三百元,如果按照这个价格来算,土地也就一百多块钱。
现在是八八年,土地价格更低,三四十块钱还是合理的,而且这是商品房价格,工业用地要更便宜,算上各种政策优惠,宋立峰提出的每平米十块钱还真的接近真实价格了。
“每平米十块钱,嗯,我给你每平米十五块钱,五百亩土地就是五百万人民币,这笔钱我明天就给阜城市,你就可以用来搞建设。”
刘琅主动提高了五块钱。
“五百万?”
宋立峰心中一喜,自己刚到阜城就卖地赚了五百万,算不算立了一功?当初深市刚刚成为特区时当地政府也是靠着卖地赚了很多钱,然后用这些钱才逐渐将深市的基础设施建设好,现在的阜城基础设施要比当初的深市好得多,未来的发展可能会更好。
“宋大哥,另外我还绘制了图纸,是我们北方工业集团的办公楼和厂房,办公楼建筑面积是七千三百平方米,厂房面积是三千平方米,这些需要在两个月内全部盖好!”
刘琅一边说着一边指了指放在桌子上的一摞子图纸,这都是刘琅这两天时间亲手绘制出的图纸,一栋七层办公楼和两间大厂房。
“一个半月时间?”
宋立峰也懂一些建筑,这么短时间内能够建好这些建筑吗?
“宋大哥,只有一个半月时间,不能再长了,可能你觉得这么短时间有难度,其实不然,阜城有专门的建筑公司,比如一建二建,他们的建筑能力没问题,关键要看材料是否足够,我呢,钱有的是,只要谁能在一个半月时间内完成,我给他三百万的工程费!”
刘琅知道现在房屋的成本价格基本上是每平方米一百块钱左右,刘琅的要求高很多,但每平方米也不会超过一百五十块钱,一栋七层建筑面积七千多平方米的办公楼差不多要盖四五个月,当然,这么长时间不是因为难度大,是因为都是那些建筑工人都是领工资的,每天干多少都是那么多钱。
刘琅可没有那么多时间让他们浪费,为了赶工期,他又把价格提高一倍,每平方米成本是三百块钱,多出来的钱足够让那些建筑公司支付人工费了,还会有不少的结余。
有钱能使鬼推磨,这句话在任何时候都适用,至于这个时代的技术是否满足刘琅七层楼的要求,这是完全没问题的,七层楼不过二十米左右,阜城发电厂的大烟筒可是足足有一百五十米高,三十年前都能修那么高的烟筒,这二十米高的楼房难道盖不了?
“嗯…………好,刘总,这件事交给我………这些图纸能否先给我,我要拿回去让施工方看看!”
宋立峰说道。
“宋大哥,没问题,这些图纸就是给他们准备的!”
“小李,图纸拿好,刘总,王大哥,江宏,那我就先走了!”
宋立峰也不迟疑,让秘书拿好了图纸转头离开,外面有一辆桑特纳轿车,是市长的专车。
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